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二手房买卖合同

更新时间:2019-11-19 08:05:29作者:节点教育网

房屋买卖合同样本

卖 方:XXX (以下简称甲方)

【身份证号】                

住 所:                    联系电话:                

卖 方:XXX (以下简称甲方)

【身份证号】                

住 所:                 联系电话:                

买 方:XXX (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该房屋买卖的有关事项达成一致意见,订立本合同。

第一条 房屋基本概况

房屋坐落产         

      证      号地     

房屋

状况幢号房号结构总层数所在楼层建筑面积设计用途

第二条 房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为:

1、该房屋已办理房屋所有权证,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。

2、该房屋抵押状态:      无 。

3、该房屋存有租约状态:      无 。

第三条 房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥     元(大写人民币:     ),该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修

等物品。

第四条 房款交付

合同签订后,当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款:

(1)一次性付款:

买方于XXXX年XX月XX日前将房款¥     元(大写人民币:     )交付卖方。

第五条 逾期付款违约责任

除本合同第十条规定的特殊情况外,买方如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理:

1、买方逾期支付房款时,买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之 的违约金。

第六条 产权过户办理

XXXX年 XX月 XX日收到买方支付的房款后,甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。

第七条 税、费支付

买卖过户所涉及税、费,甲、乙双方约定按下列方式支付:

1、按照法律法规、政府有关规定,买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等,买卖过户所涉及的所有税费均由 方承担缴纳。

第八条 房屋交付:

卖方在 XXXX年 XX月 XX日,将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物

品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后,买方应自己负责管理维护。

第九条 违约约定:

1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务,否则,违约方应按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。

第十条 如有下列情形之一的,当事人各方免责:

1、因不可抗力致使合同无法履行的;

2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

第十一条因本合同发生争议,由当事人各方协商解决。协商不成的,可向人民法院诉讼。

第十二条本合同经当事人各方签字盖章即生效,本合同一式三份,当事人各方各执一份,交房屋交易管理部门存档一份,各份具有同等法律效力。

甲方(卖方): XXX乙方(买方):XXX

签约地址:XXX

签约时间:XXX 年 XX月XX 日

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