欢迎您访问节点中小学在线教育资源平台! 网站首页

中国银行个人商业用房贷款抵押合同

更新时间:2019-11-02 16:03:33作者:节点教育网


合同编号:_______年_______字第_______号



抵押人(甲方):______________________


身份证号码:__________________________


地址:________________________________


电话:________________________________


开户金融机构及账号:__________________


抵押权人(乙方):____________________


法定地址:____________________________


法定代表人或负责人:__________________


电话:________________________________



为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。



第一条 甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款,本金金额为______(币别)____佰____拾____万____仟元整,贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。



第二条 抵押担保的范围:借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。



第三条 甲方以“抵押财产清单”(附后)所列之财产设定抵押,以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保,借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务),抵押权人有权按照本合同的约定,以抵押财产优先受偿。



第四条 以房地产设定抵押的产权情况


1.房地产坐落:______________________________________


2.座号:____________________________________________


3.土地面积:________________________________________


4.土地使用年限:____________________________________


5.土地来源:________________________________________


6.土地出让(转让、划拨)合同号:____________________


7.国有土地使用证号:________________________________


8.商业用房建筑面积:________________________________


9.共有权份额:______________________________________


10.商业用房所有权证号:_____________________________


11.商业用房预售、买卖契约号:_______________________



第五条 以商业用房设定抵押的情况


1.抵押土地四至 :____________________________________


2.抵押土地面积 :____________________________________


3.抵押土地评估价值 :________________________________


4.抵押商业用房部位:_________________________________


5.抵押商业用房建筑面积 :____________________________


6.抵押商业用房评估总价值 :__________________________



第六条 本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整,抵押率为____%,实际抵押额为___________元整。



第七条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权,并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续,抵押期间,抵押物权属证明文件交由乙方保管。



第八条 在本合同有效期内,甲方应妥善保管抵押物,并负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。



第九条 本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担,或免于支付。



第十条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,财产保险的第一受益人为乙方,保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内,甲方不得以任何理由中断保险,否则,乙方有权代为投保,一切费用由甲方承担。



第十一条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物



第十二条 抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。



第十三条 抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,用于向乙方提前清偿所担保的债权。



第十四条 在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保,并办理本合同前款约定的保险手续。



第十五条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。



第十六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产


1.主合同约定的还款期已到,借款人未依约归还贷款本息。


2.借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。


3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。


处分抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的,乙方应退还给甲方。



第十七条 乙方依法处分抵押物所得价款,按下列顺序分配


1.支付处分抵押物所需的费用;


2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;


3.清偿借款人所欠乙方本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;


4.支付其他费用。



第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。



第十九条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。



第二十条 因本合同发生的争议,由甲、乙双方通过协商解决。协商不成,可以向乙方所在地的人民法院起诉。



第二十一条 本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。



第二十二条 抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。



第二十三条 合同附件


下列文件为本合同附件:


1.抵押财产清单;


2.抵押财产保险单正本;


3.抵押登记证明文件。



第二十四条 其他约定事项


1.甲方违反本合同自愿接受强制执行


2.___________________________________


3.___________________________________



第二十五条 本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。副本_______份。




甲方:(签字、盖章)___________________


法定代表人:(签字)___________________


(或受权代理人)


_____________年__________月__________日


乙方:(公章)_________________________


法定代表人:(签字)___________________


(或受权代理人)


_____________年__________月__________日

为您推荐

反担保保证合同范本最新

担保保证人(以下简称甲方):法定代表人:反担保保证人(以下简称乙方):借款人(以下简称丙方):法定代表人:根据丙方与甲方签订的号《委托保证合同》以及甲方与银行分(支行)(以下简称贷款人)签订

2019-11-20 08:03

贷款担保意向书范本最新

编号:_____________银行分行县支行_______________办事处:_______________厂向贵行贷款万元,我厂愿为其担保_____万元,如借款单位不能按期归还银行贷款,由我厂承担偿还贷款本息

2019-11-20 08:03

国有土地使用权抵押合同范本最新

抵押人(甲方):___________________代表人:___________________抵押权人(乙方):___________________代表人:___________________甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民

2019-11-20 08:03

房产抵押合同范本最新整理版

抵押人(甲方):___________________代表人:___________________抵押权人(乙方):___________________代表人:___________________鉴于债务人______与乙方于______年______月______日签

2019-11-20 08:03

银行贷款担保合同范本最新整理版

贷款人:借款人:保证人:经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签订本合同,共同遵守。一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款:(一)贷款种类________;借款用途_________

2019-11-19 16:03

第三方担保借款合同范本

甲方(出借人):身份证号码:联系电话:通讯地址:乙方(借款人):身份证号码:联系电话:通讯地址:丙方(担保人):身份证号码:联系电话:通讯地址:乙方因资金短缺,由丙方提供担保,向甲方申请借款。现甲、乙

2019-11-19 16:03

加载中...