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广州房屋租赁合同

更新时间:2019-10-25 15:02:23作者:节点教育网


第一条 合同当事人


出租人(甲方):________________


承租人(乙方):________________



根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。



第二条 甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积______平方米,分摊共用建筑面积______平方米。



第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:


租赁期限__________________


月租金额(币种:______)____________元


小写__________________


大写__________________


______年______月______日至______年______月______日


______年______月______日至______年______月______日


______年______月______日至______年______月______日


______年______月______日至______年______月______日


______年______月______日至______年______月______日


注:期限超过20年的,超过部分无效。


租金按_______(月、季、年)结算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。



第四条 乙方向甲方交纳(_______币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 _______(退回乙方、抵偿租金)。



第五条 双方的主要职责


1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。


2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。



第六条 甲方的权利和义务


1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。


2.甲方应负的修缮责任:______________


3.租赁期间转让该房屋时,须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。


4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。



第七条 乙方的权利和义务


1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。


2.乙方应负的修缮责任:_____________________


3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,双方另行签订合同。



第八条 其他约定____________________________



第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。



第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。



第十一条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。



第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。



第十三条 本合同自双方签字之日起生效。




甲方(签章)____________ 乙方(签章)____________


法定代表人:____________ 法定代表人:____________


证件号码:______________ 证件号码:______________


委托代理人:____________ 委托代理人:____________


证件号码:______________ 证件号码:______________


地址:__________________ 地址:__________________


联系电话:______________ 联系电话:______________


_______年_____月______日 _______年_____月______日



经审查,该合同以穗租备_______号予以登记备案。




经办人:_______________________


租赁登记备案机关(签章)_______


___________年_______月_______日



经审查,该合同以穗租备_____________号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第_________条第_________项情形,或出租人未履行第_________条_________款义务,予以注记。




经办人:_______________________


租赁登记备案机关(签章)_______


___________年_______月_______日



经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。




经办人:_______________________


租赁登记备案机关(签章)_______


___________年_______月_______日



经审查,该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。




经办人:_______________________


租赁登记备案机关(签章)_______


___________年_______月_______日

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