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门面房租赁合同(一)

更新时间:2019-10-23 08:01:39作者:节点教育网


甲方(出租方):_________________________ 合同编号:___________________


身份证号码:_____________________________ 签订地址:___________________


乙方(承租方):_________________________ 签订日期:______年___月___日


法定代表人:_____________________________



甲乙双方就门面房租赁事宜,经协商达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同,以明确双方的权利义务,供双方共同执行。



第一条 租赁房屋及用途


甲方将____市场____类____号门面房租给乙方从事____范围的经营。



第二条 租赁期限


_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。



第三条 提前退租


如乙方因特殊情况需要提前退租,需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意按市场规定扣除个____月租金,方可办理提前退租手续。



第四条 期满续租


租赁期满后,乙方需要继续租赁,在同等条件下,甲方可优先安排,但需要重新签订合同,且甲方有权根据情况逐年修订门面房的租金。



第四条 租金及付款方式


1.乙方向甲方缴纳租金每月人民币_____元整(大写:___),其中不含经营税收、工商管理费等。


2.乙方应于每月_____日前缴纳租金,逾期缴纳的,自超过之日起,每日按所欠款项的____收取滞纳金,直至乙方付清拖欠款项为止。



第五条 其它费用


乙方须在签订合同时缴纳以下费用:


1.先行赔偿金人民币_____元整(大写:___);经营保证金人民币_____元整(大写:___)。


(1)乙方在市场经营期间,不得私自转租或出让,不得擅自更改经营项目,一经发现,将取消其经营资格,经营保证金全额作为违约赔偿。


(2)乙方未按合同约定程序提前退租的,自合同生效之日起未满半年的,经营保证金全部作为违约赔偿;满半年及以上的,经营保证金的_____%作为违约赔偿。


(3)租赁期满后,乙方若继续租用,先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同(如有不足,需足额补齐后再转入新合同);乙方若退租,在没有发生任何违约行为的情况下,甲方退还先行赔偿金及经营保证金(不计利息)。


2.财产保证金:人民币_____元整(大写:___)。


(1)乙方可选择购买或租用甲方所配置的设施。


(2)乙方在租用甲方财产及设施时,应确保财产及设施的完好性,甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金,按租用设施(衡器、空调、冰柜、水电表)的价值收取不等的租金,若有人为损坏,乙方照价赔偿。


3.水电费用


(1)乙方所用水、电,按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴,乙方逾期缴纳水电费的,责任自负。


(2)乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_____元整(大写:___)。



第六条 法律责任


1.乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动,自觉做好门前三包,合法经营,若因乙方责任造成的一切罚款,概由乙方负责。


2.乙方应遵守甲方指定的《经营守则》,如有违反,应承担违约责任,违约金应先从先行赔偿金中扣除,违约一次按______%扣除先行赔偿金,第二次按______%扣除先行赔偿金,乙方必须在_____日内足额补齐,直至第_____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。


3.因经营活动应承担民事责任的,在分清责任后,若是乙方应承担责任的,甲方有权从先行赔偿金中先行支付。乙方必须在_____日内足额补齐,逾期每日加收______%的滞纳金。



第七条 其他事项


1.乙方在经营过程中必须按工商、物价等部门规定做到:


(1)每笔交易必须出具购货凭证(收据小票)。


(2)每笔进货必须进行登记,按规定提供供货方相关资料。(营业执照、卫生许可证等),违约者根据情节轻重扣除先行赔偿金。


2.依照有关法规要求,甲方对乙方的经营活动进行监督检查,维护市场的正常经营秩序,调解处理各类纠纷,负责租赁期间的财产、公共设施的正常维修,保证乙方正常使用,乙方必须妥善使用和维护租赁财产,公共设施,不得擅自变更、增减任何设施,损坏照价赔偿。如确属营业必需,应事先征得甲方同意,并签订书面合同方可进行。


3.乙方在经营期间内,应妥善保管好自己的物品,甲方不承担其贵重物品的保管责任。对非甲方责任出现的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不可抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身伤害的,甲方不予赔偿。


4.乙方必须服从甲方市场统一管理,负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建设或布局调整,乙方必须服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房,一经发现,甲方不予承认并有权终止合同,先行赔偿金、经营保证金一律不退。



第八条 不可抗力


1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。


2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起_____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起_____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。



第九条 争议的解决


本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。



第十条 附则


本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份,具有同等法律效力,经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。




甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________


授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________


住址:____________________________ 住址:____________________________


邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________


联系电话:________________________ 联系电话:________________________


传真:____________________________ 传真:____________________________


日期:____________________________ 日期:____________________________


电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________


开户银行:________________________ 开户银行:________________________


账号:____________________________ 账号:____________________________

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